EXEST OLDER HOME RENOVATION
エグゼストの中古住宅リノベーション

 

『中古住宅+リノベーション』
新築では叶えられない魅力がたくさん

中古の戸建住宅を購入し、リノベーションして住むことが増えています。
マイホームといえば「新築」という価値観が根強かったのですが、中古住宅(戸建て・マンション)は
新築よりお手頃価格で理想の住まいを実現可能というそんな魅力があります。

メリット

・新築を建てるよりお得
・中古住宅は価格が安い
・住宅が建てられている条件のよい土地を、その建物ごと購入できる。
・自由にデザイン出来、まったく新しい価値をもった住宅へと生まれ変わらせることができます。
・間取りを変更して部屋の数を増減できるので、家族に合わせて家の内部を変更できます。
・リノベーションをすることによって見た目にはほとんど新築同然の装いができます。

デメリット 

・スケルトン状態にして全面的なリノベーションを行う場合、2~3ヶ月の工事期間を必要とします。
・木造軸組工法は、柱で支える構造のため、壁を壊して間取りを変更しやすいのですが、
ツーバイフォー工法、プレハブ工法には構造上壊せない壁など間取り変更しにくい構造の建物もあります。

リフォームとリノベーションの違いとは

「リフォーム」とは

老朽化した建物をきれいな状態に戻すことをいいます。
老朽化・壊れ・汚れたりしている部分を直したり、きれいに新しくしたりすることです。水まわり設備の変更、壁紙・床の張り替えなどがリフォームです。


「リノベーション」とは

既存の建物に大規模な工事を行うことで、機能や価値を向上させたりすることをいいます。住まいの空間をデザイン性の高いものに改良することもでき、仕切りの壁をなくして広々としたリビングダイニングキッチンにしたり現代的な間取りや内外装などに変更したりすることです。リノベーションではライフスタイルや生活環境に合わせて自由自在にアレンジできるという魅力があります。


3Dパースによるプランニング

間取りを変えたいけどイメージが分からない等のお悩みも解決します。
弊社のプランナーがお客様のご要望をお聞きし、快適な生活が暮らせるよう、デザインも取入れプランニングいたします。
間取り変更などのリノベーションイメージを3Dによるパース図面で作成いたしますのでより一層
イメージが分かりやすく安心です。

1. 戸建住宅プランニング

プラン1

リビングダイニングに和室を一体化し、さらに洋室の間仕切りを取ることで、ゆっくりとくつろげる空間を作りました。キッチンも壁付けタイプからオープン対面(ペニンシュラ)タイプにすることで家族と会話しながらのお料理も可能となりました。洗面室が狭いのがお悩みだったので和室押し入れを解体し洗面室を広げました。リビングに大きなクローゼットも作り収納スペースも確保し更にクローゼット扉はモールガラス付きの間仕切り扉にすることでおしゃれになり扉の圧迫感もなくなりました。

プラン2

キッチンは間仕切り壁がありましたが、壁を解体しオープンなキッチンとなったので、料理をしながら部屋全体が見渡せるようになり小さなお子様の様子も見ながらのお料理が可能となりました。和室も移動しクローゼットも設置し、洋室と和室の壁を解体することで広々とした空間になり家族の団らんがより一層楽しい空間となりました。

2. マンションプランニング

ご夫婦2人なので部屋数も減らし、おしゃれな空間にしたいとのことでしたので
キッチンはリビングダイニングキッチン空間にしました。さらに寝室用和室も洋室化し押し入れもクローゼットに仕上げました。

作って良かったを実感!収納スペース

1. ウォークインクローゼット

生活上あれば助かる『ウォークインクローゼット』
リフォーム・リノベーションのタイミングで収納部屋を作ることが増えています。生活していれば服・靴・家電・ストック食品・小物など、どんどん増えていくけど収納スペースがないため、洋服棚・収納棚を購入したりすることになってしまいます。そうなるとお部屋も狭くなり、なんとなくスッキリしない空間になりがちです。ウォークインクローゼットに限らず、パントリー(収納庫)や押し入れをクローゼットに変更するなど、収納スペースを確保することで後々の生活に「良かった」を感じることができます。

2. パントリー・見せる収納棚

スペースがなく大きな収納(パントリー・クローゼット)を設けられなくても、小スペースで奥行の浅い収納や飾り棚を作ることもできます。キッチン・リビング・洗面室・トイレなど。収納するものによって高さを変えられるような可動式の棚などを設けることも出来ます。見せる収納として使用するのもオシャレです。
収納方法はライフスタイルに合わせて自由にレイアウトして収納できるので魅力的です。

3. 家事時短!ランドリールーム(洗濯室)

Panasonic

一箇所で全ての洗濯にかかわる家事ができる・・・そんな理想、時短のランドリールーム(洗濯室)。
洗濯物を洗う、干す、たたむ・アイロンをかける、洗濯物を仕舞う。この全てが1箇所で出来ると家事がとても
楽になります。
今や部屋干しされるご家庭がとても増えています。室内物干しも、使わないときは天井に収納!自動昇降出来るので無駄なスペース確保は不要でスッキリ!そんな便利な商品もあります。
理想のランドリールームのご提案いたします。

リノベーション・リフォーム費用目安ご参考プラン