EXEST OLDER HOME RENOVATION
エグゼストの中古住宅リノベーション

 

『中古住宅+リノベーション』
新築では叶えられない魅力がたくさん

中古の戸建住宅を購入し、リノベーションして住むことが増えています。
マイホームといえば「新築」という価値観が根強かったのですが、中古住宅(戸建て・マンション)は
新築よりお手頃価格で理想の住まいを実現可能というそんな魅力があります。

メリット

・新築を建てるよりお得
・中古住宅は価格が安い
・住宅が建てられている条件のよい土地を、その建物ごと購入できる。
・自由にデザイン出来、まったく新しい価値をもった住宅へと生まれ変わらせることができます。
・間取りを変更して部屋の数を増減できるので、家族に合わせて家の内部を変更できます。
・リノベーションをすることによって見た目にはほとんど新築同然の装いができます。

デメリット

・スケルトン状態にして全面的なリノベーションを行う場合、2~3ヶ月の工事期間を必要とします。
・木造軸組工法は、柱で支える構造のため、壁を壊して間取りを変更しやすいのですが、
ツーバイフォー工法、プレハブ工法には構造上壊せない壁など間取り変更しにくい構造の建物もあります。

リフォームとリノベーションの違いとは

「リフォーム」とは

老朽化した建物をきれいな状態に戻すことをいいます。
老朽化・壊れ・汚れたりしている部分を直したり、きれいに新しくしたりすることです。水まわり設備の変更、壁紙・床の張り替えなどがリフォームです。

 

「リノベーション」とは

既存の建物に大規模な工事を行うことで、機能や価値を向上させたりすることをいいます。住まいの空間をデザイン性の高いものに改良することもでき、仕切りの壁をなくして広々としたリビングダイニングキッチンにしたり現代的な間取りや内外装などに変更したりすることです。リノベーションではライフスタイルや生活環境に合わせて自由自在にアレンジできるという魅力があります。

 

3Dパースによるプランニング

間取りを変えたいけどイメージが分からない等のお悩みも解決します。
弊社のプランナーがお客様のご要望をお聞きし、快適な生活が暮らせるよう、デザインも取入れプランニングいたします。
間取り変更などのリノベーションイメージを3Dによるパース図面で作成いたしますのでより一層
イメージが分かりやすく安心です。

1. 戸建住宅プランニング

プラン1

リビングダイニングに和室を一体化し、さらに洋室の間仕切りを取ることで、ゆっくりとくつろげる空間を作りました。キッチンも壁付けタイプからオープン対面(ペニンシュラ)タイプにすることで家族と会話しながらのお料理も可能となりました。洗面室が狭いのがお悩みだったので和室押し入れを解体し洗面室を広げました。リビングに大きなクローゼットも作り収納スペースも確保し更にクローゼット扉はモールガラス付きの間仕切り扉にすることでおしゃれになり扉の圧迫感もなくなりました。

プラン2

キッチンは間仕切り壁がありましたが、壁を解体しオープンなキッチンとなったので、料理をしながら部屋全体が見渡せるようになり小さなお子様の様子も見ながらのお料理が可能となりました。和室も移動しクローゼットも設置し、洋室と和室の壁を解体することで広々とした空間になり家族の団らんがより一層楽しい空間となりました。

2. マンションプランニング

ご夫婦2人なので部屋数も減らし、おしゃれな空間にしたいとのことでしたので
キッチンはリビングダイニングキッチン空間にしました。さらに寝室用和室も洋室化し押し入れもクローゼットに仕上げました。

作って良かったを実感!収納スペース

1. ウォークインクローゼット

生活上あれば助かる『ウォークインクローゼット』
リフォーム・リノベーションのタイミングで収納部屋を作ることが増えています。生活していれば服・靴・家電・ストック食品・小物など、どんどん増えていくけど収納スペースがないため、洋服棚・収納棚を購入したりすることになってしまいます。そうなるとお部屋も狭くなり、なんとなくスッキリしない空間になりがちです。ウォークインクローゼットに限らず、パントリー(収納庫)や押し入れをクローゼットに変更するなど、収納スペースを確保することで後々の生活に「良かった」を感じることができます。

2. パントリー・見せる収納棚

スペースがなく大きな収納(パントリー・クローゼット)を設けられなくても、小スペースで奥行の浅い収納や飾り棚を作ることもできます。キッチン・リビング・洗面室・トイレなど。収納するものによって高さを変えられるような可動式の棚などを設けることも出来ます。見せる収納として使用するのもオシャレです。
収納方法はライフスタイルに合わせて自由にレイアウトして収納できるので魅力的です。

3. 家事時短!ランドリールーム(洗濯室)

Panasonic

一箇所で全ての洗濯にかかわる家事ができる・・・そんな理想、時短のランドリールーム(洗濯室)。
洗濯物を洗う、干す、たたむ・アイロンをかける、洗濯物を仕舞う。この全てが1箇所で出来ると家事がとても
楽になります。
今や部屋干しされるご家庭がとても増えています。室内物干しも、使わないときは天井に収納!自動昇降出来るので無駄なスペース確保は不要でスッキリ!そんな便利な商品もあります。
理想のランドリールームのご提案いたします。

リノベーション・リフォーム費用目安ご参考プラン

お客様のご要望をお聞きしながら、『ずっと住みたい好きな家』になるようプランニングいたします。
導線に配慮しライフスタイルに合わせた間取り変更などご提案させていただきます。

(A様邸)平屋戸建住宅

ご夫婦2人のご家庭です。
お子様も成人されたのでセカンドライフリノベーションされたいとの事でした。

玄関は、下駄箱収納や、内装ドア(建具)、照明器具も変え、内装窓を取入れ、玄関土間・床・クロス(壁紙)も張替えて明るくおしゃれな玄関になりました。

お客様が遊びに来られた時などトイレへ行くには洗面室を通らなければいけないという間取りが
ストレスだったため、洗面室に間仕切壁を作り、洗面室とトイレを別々の空間にすることでトイレ専用通路が出来上がりました。

トイレは、便器を新しく取替え内装もマリメッコ柄のアクセント(デザイン)クロスを取入れるなどして雰囲気がとても変わりました。

ホワイトをベースとした明るいお部屋で、なおかつオシャレな空間にしたいとのことでしたので壁クロス・建具(ドア)など、アクセント色も取入れながらホワイトベースの空間を作り、壁付けだったキッチンを対面キッチンへと交換し、
照明器具も変え、キッチンと洋室の壁も解体しリビングダイニングキッチンに仕上げました。

和室はお子様が帰って来られた時やご親戚が来られる事も多いので残し、クロス(壁紙)張替え・琉球畳に変更することで和モダンスタイルの明るい空間へとなりました。

ご夫婦の寝室は押し入れを解体し、内装も変え、反対側にクローゼットを作りました。

(A様邸 お見積)

解体処分 約30万円
給排水工事 約19万円
電気工事 約49万円
木工事 約91万円
塗装工事 約8万円
内装工事 約75万円
建材・建具 約70万円
キッチン本体・組立 約79万円
トイレ本体・備品 約11万円
照明器具 約9万円
その他・雑工事 約41万円

合計 約483万円+税(頭金)
リフォームローン月々120回 金利2.65%
約45,800円

(B様邸)2階建て戸建住宅

ご夫婦2人、お子様2人のご家庭です。
料理をしながらリビングで遊んでいるお子様の様子を見ることが出来ない間取りにお悩みでした。

キッチンは対面でしたが間仕切り壁がある為、料理を作ったりするときの孤立状態がお好みでなかったので
間仕切り壁も解体しキッチンもオープン対面ペニンシュラタイプに交換しました。
更にリビングの壁も解体することで広々としたリビングダイニングキッチンになったのでお料理をしながら、
お子様の様子も見ることが出来、家族との会話も弾むようになりました。天井・壁のクロス(壁紙)、床も張替え、照明器具も変えシンプルモダンな内装へと変わりました。

リビングから和室への扉も撤去し、間仕切り開閉扉スクリーンウォールに変えることで和室も
リビングからの明かりも入り明るい空間となりました。
天井・壁のクロス(壁紙)照明器具も変え、押し入れは洗面室を広げるために解体し、位置を変えました

洗面室は狭くタオルなど収納スペースにお困りで、洗面化粧台も幅の広いものを置きたいとのことでしたので
幅の広い洗面化粧台に変え、和室の押し入れや、廊下を一部解体し、洗面室を広げランドリールームを作りました。
天井・壁のクロス(壁紙)、床も張替え、照明器具も変えてます。
洗濯物を洗う、干す、たたむ・アイロンをかける、洗濯物を仕舞う。この全てが1箇所で出来るようになりました。
更に天井収納出来る室内物干しも設置しました。

(B様邸 お見積)

解体処分 約30万円
給排水工事 約15万円
電気工事 約19万円
木工事 約46万円
内装工事 約28万円
建材・建具 約66万円
キッチン本体・組立 約79万円
洗面化粧台本体 約35万円
照明器具 約4万円
その他・雑工事 約36万円

合計 約358万円+税(頭金)
リフォームローン月々120回 金利2.65%
約33,900円

(C様邸)2階建て戸建住宅

ご夫婦2人、お子様2人のご家庭です。
ご夫婦お2人とも畳のあるお部屋がずっと欲しかったようでした。

小学生のお子様達が洋室でテレビを見ることが多く、洋室に入ると扉を閉めてしまうので家族のバラバラ感に寂しさを感じておられた事、またリビングと洋室の間仕切壁・扉に圧迫感も感じておられたので、壁や扉は解体し、
圧迫感をなくしたストレスフリーな畳のある空間にリノベーションしました。リビングと和室が一体となった空間になったのでご家族の会話も増えました。

照明器具を変えることで、お部屋の雰囲気はとても変わります。
ダイニングテーブル部分は吊下げライトへ、和室には和風シーリングライトへ、リビングにはシーリングスポットライトやダウンライトへ変更しました。ダイニングキッチン、リビング、和室とも天井・壁のクロス(壁紙)も貼替え、床も張替えました。カーテンもブラインドに変えることでおしゃれな空間になりました。

浴室は浴室乾燥機がついてなかったため、冬の寒さに耐えきれずこの度、浴室暖房乾燥機付きのユニットバスにリフォームしました。最近は、お掃除やお手入れのしやすいユニットバスが豊富にあるのでお掃除もとても楽になっています。

(C様邸 お見積)

解体処分 約20万円
給排水工事 約7万円
電気工事 約11万円
木工事 約29万円
内装工事 約39万円
建具 約16万円
お風呂本体・組立 約67万円
照明器具 約11万円
その他・雑工事 約28万円

合計 約228万円+税(頭金)
リフォームローン月々120回 金利2.65%
約21,600円

(D様邸)分譲マンション

ご夫婦2人、お子様1人のご家庭です。
お子様が小学生になり、奥様のご友人もよく遊びに来られる事が多くなり開放的な間取りにしたいとの事でした。

和室とキッチンの壁は解体し開放的なリビングダイニングキッチンへとリノベーションしました。
落ち着きのある大人スタイルの空間にしたいとのことでしたので壁のクロス(壁紙)はデザインクロスの
深いグリーン色も取入れ、床はフロアタイルにし、照明器具も吊下げライトや、スポットライト、ダウンライトで
おしゃれなアーバンスタイルの空間となりました。

和室の空間もお好みで無かったので洋室へと変更しました。
押し入れは解体し、子供部屋・ご夫婦寝室にクローゼットを作り収納も確保し、天井・壁クロス(壁紙)・床も張替えました。

(D様邸お見積)

解体処分 約23万円
電気工事 約 6万円
木工事 約29万円
内装工事 約45万円
建具 約11万円
照明器具 約 4万円
その他・雑工事 約20万円

合計 約138万円+税(頭金)
リフォームローン月々60回 金利2.65%
約24,500円

(E様邸)2階建て戸建住宅

ご夫婦2人、お子様2人、ご祖母様1人のご家庭です。
ご主人様の会社の方々が夜に来られてお食事されることがとても多く、また昼間は奥様のご友人も来られる事が多いようでしたので、おしゃれな空間にリフォームされたいとのことでした。

キッチンと、会食部屋として使用していた間の壁を解体し更に天井・壁のクロス(壁紙)はタイル調やカラーのデザインクロスも取入れ、床材、照明器具、カーテンをブラインドに変えたことでおしゃれなカフェで会食しているようなスタイリッシュモダンスタイルの空間へとなりました。
隣の洋室との間の壁に内装窓を取入れ、壁の圧迫感もなくし、おしゃれな明かり窓となりました。

ご夫婦のご友人や会社の方々が会食されている時には、お子様やご祖母様のくつろぐ空間のリビングも天井・壁のクロス(壁紙)・床材、照明器具も変えました。
おしゃれな明かり窓のガラスはモールガラスでおしゃれに仕上げ、透明ガラスではないため隣の部屋の様子が見えないのでプライベートな空間も保たれます。

ご夫婦のご友人や会社の方々の会食部屋、お子様やご祖母様のくつろぐ空間のリビングもスタイリッシュモダンの
おしゃれな空間へとなりました。

(E様邸お見積)

解体処分 約7万円
電気工事 約 6万円
木工事 約9万円
内装工事 約28万円
建具 約13万円
照明器具 約6万円
その他・雑工事 約13万円

合計 約82万円+税(頭金)
リフォームローン月々60回 金利2.65%
約14,600円