選ばれる物件にするために。賃貸マンション・アパートオーナー様必見！！

ターゲット層に合わせた空室対策！入居率アップの提案力！！
香川県高松市の「リフォーム専門店エグゼスト」では
空室期間を短く入居者様に魅力を感じてもらえる物件に変えるリフォームをすることで
マンション・アパート等の空室対策・入居率アップのお手伝いをいたします。

「7つの重要性」
他の物件との差別化・機能性の高い物件にし収益アップ！

1．人気のある内装

ターゲットに合わせた間取り、おしゃれな空間を演出するクロス、床、照明、収納。ニーズを取入れ物件の価値をグレードアップ

2. 和室

和室も、入居を決まりにくくさせる要因の1つです。
和室はベッドやテーブルといった重い家具が置きにくく、部屋自体が無駄な印象を与えてしまいます。
和室は、洋室化するリフォームがあります。畳をフローリングに変更し、使いやすくすることがポイントです。
または和室のままでも琉球畳に変更したり、押し入れをクローゼットにリフォームしたり、天井・壁を洋室化し、おしゃれにするリフォーム術で暗くじめじめした印象の和室も居心地の良くくつろげる空間にすると印象も良くなります。

3.収納

どのアパートも収納は慢性的に不足していますので、収納量を増やすことは他のアパートとの差別化になります。
収納のリフォームには、「壁面収納を設置する」「押入をクローゼットに変更する」、「玄関収納を広くする」等の対策があります。
生活シーンをしっかりイメージして、「あったら便利」と思える収納を追加するようにすると良いですね。

4.きれいな水廻り

賃貸物件の「水まわりは妥協しない」こと。キッチン・お風呂・洗面・トイレといった水まわりはおしゃれであるより機能的で清潔感重視が重要です。キッチンは交換するすることは望ましいことですが、費用もかかるため今付いているキッチンはそのままでも清潔感のあるキッチンにするリフォーム術もあります。
またバス・トイレ・洗面が1つになっているものを3点ユニットバスと呼びます。
3点ユニットバスは、入居を決まりにくくさせる大きな要因の一つです。
少し大工事になってしまいますが、ユニットバスを丸ごと交換し、バス・トイレ・洗面は独立させるのが望ましいですが費用がない場合は3点ユニットバスのままでも差別化のリフォーム術もできます。

5.安心安全のセキュリティー

オートロック・防犯カメラ・カメラ付きインターホン・防犯窓を取入れることで女性や一人暮らしの方にも安心で、また空き巣や不審者の侵入の確立が低くなるためセキュリティ機能の高い物件に。

6.きれいな共用部（外観・エントランス）

第一印象が決まるのは共用部分。借主が内覧された際、まず目にするのが外観・エントランス等の共用部分。第一印象が満足されなければお部屋が良くても選んで頂けないケースも多いです。

7.ペット専用

ペット可能な物件が少ないため希少価値が高くペット用リフォームすることで傷みや臭い、騒音など予め予防ができ、借手市場から脱却可能。

---

香川県（高松市）の『リフォーム専門店エグゼスト』では、お悩みやご要望にもお応え施工いたします。
ビル・賃貸マンション・アパート・店舗・公共施設の原状回復工事、リフォーム・リノベーション・スケルトンリフォーム、間取り変更、共用部分修繕工事、改修、屋根塗装・外壁塗装、雨漏り修理、内装塗装、内装工事、補修、修繕、防水工事も対応しております。

 

3Dプランニング作成

間取り変更などのリフォームイメージを3Dによるパース図面で作成いたしますのでより一層イメージが分かりやすいです。

 

オーナー様のお悩み

・空室が長引くことで収益が入らない「空室問題」
・築年数が古く、老朽化やデザインの流行遅れから人気が落ち、賃料を下げても埋まらない。
・退去時に経年劣化、生活の中に生じた損耗は借主に原状回復義務が生じないためコストがかかる。

上記のようなお悩みを抱えたオーナー様は多いのではないでしょうか？魅力的な賃貸物件が増えているため
『デザイン性』『オリジナリティ』という付加価値がなければ競争できない時代です。早く入居して頂きリフォームする場合いかに借り手側のニーズをくみ取るかが重要です。『選ばれる物件に変えること』がコストダウンへの最大の近道と考えております。リフォーム・リノベーション工事のご相談、プランニング、お見積りは全て無料です。『空室対策したい』というオーナー様はエグゼストまで是非ご相談ください。